物业设施隐患莫慌，法规帮你守护安全
在小区生活场景中，物业设施的安全状态与全体业主的生活品质及权益紧密相连。偶尔，我们会遭遇物业出现安全隐患的状况，全国住房与建设法制调研中心的调研员来跟大家讲讲，应对此类问题的行动指南。
《物业管理条例》第五十五条明确规定：物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
在现实里，这样的安全隐患并不少见。就说老旧小区，楼道扶手常年经受风吹雨打，不少地方的螺丝都松动了。老人孩子上下楼，稍不留神就可能抓空摔倒，危险性极大。这时候，相应楼层房屋的业主作为责任人，必须马上行动，找工人来加固部件，保障大家安全上下楼。周边住户也得积极配合，大家齐心协力，才能尽快消除隐患。
若责任人因疏忽或其他原因，任由安全隐患持续存在，业主大会可发挥协调作用。经业主大会讨论并达成一致意见后，可委托物业服务企业对存在安全隐患的设施进行修缮。而维修过程中产生的所有费用，理应由责任人全额承担。
全国住房与建设法制调研中心的调研员跟大家强调一下，这条法规的设立，旨在确保面对安全隐患时，小区能够迅速、有序地采取应对举措，切实维护公共利益及每位业主的合法权益，营造安全、和谐的居住环境。
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