小区消防设施瘫痪，业委会如何依法维权
小区消防设施是守护大家生命财产安全的“隐形卫士”，一旦瘫痪，隐患重重。作为业主利益的代表，业委会该怎么维权？今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来教大家。
发现消防设施瘫痪，业委会要第一时间联系消防部门，请专业人员上门检查。只有找准问题出在哪儿，后续维权才有方向。问题原因不同，维权对象也不一样。要是物业日常没做好维护保养，像没定期检修、该换的设备拖着不换，业委会得拿出物业服务合同“说话”，明确要求物业限期整改，承担全部维修费用。
要是消防设施从交房时就不合格，那开发商得负主要责任。开发商交付房屋时，消防设施必须符合国家标准和合同约定。业委会要及时约谈开发商，要求重新安装合格设施，赔偿因消防隐患给业主造成的损失。协商不成，同样可以走法律程序。
维权全程要跟业主们多沟通，定期通报进展，别让大家蒙在鼓里。平时注意收集现场照片、视频，保存和物业、开发商的聊天记录、书面材料，还有消防部门的检查报告，这些证据关键时刻能派上大用场。守护小区消防安全，业委会只有主动出击、依法维权，才能给业主们吃下“定心丸”。
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