建房审批有“规矩”，城乡建设更有序
在城乡建设从“规模扩张”转向“品质提升”的新阶段，规范建设工程审批流程成为保障城市有序发展的关键。全国住房与建设法制调研中心的调研员告诉大家，《城乡规划法》第四十条细化了建设工程规划许可证的申报与核发要求，为建设活动套上法治“缰绳”。
该法第四十条明确：申请建设工程规划许可证需提交土地使用证明、建设工程设计方案等材料；涉及修建性详细规划的项目，还须同步提交该规划。城乡规划主管部门对符合控制性详细规划及规划条件的项目，方可核发许可证。
这一规定直击建设管理的核心环节。土地使用证明确保建设合法占用空间，避免“圈地乱象”；设计方案与详细规划则从功能布局、建筑风貌等维度，将宏观规划意图转化为具体建设标准。实践中，规划主管部门依托“多审合一”机制，将土地权属、日照分析、交通影响评价等要件纳入联审范畴，既压缩审批周期，又杜绝“带病建设”。
对建设主体而言，完整提交材料不仅是法律义务，更是规避风险的保障。全国住房与建设法制调研中心的调研员认为，唯有严守申报规范，让每个项目在规划框架内落地，方能实现城乡建设与民生需求、生态保护的共赢。
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