小区管理的“七件事”，业主必须共同决定！
在小区管理中，小到绿化补种，大到电梯维修，桩桩件件都和业主生活紧密相连。但大家知道吗？有些小区大事，必须得全体业主一起拍板才行！全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来给大家讲讲。
《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
这些事的决策过程，必须摆在台面上讨论。不少小区会通过线上投票、线下座谈会收集意见，让每家每户都能发声。只有大家都参与进来，才能选出靠谱的业委会、请到负责的物业，把维修资金花在刀刃上。毕竟小区管理得好不好，最终受益或受影响的还是住在这儿的每一个人。
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