租客必看！退房时押金被扣，这样维权最有效
退房时遇到房东无故扣押金，想必很多人都经历过这种糟心事。其实只要掌握正确方法，拿回押金并不难。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来教大家。
根据《民法典》相关规定，押金作为租赁关系中的一种担保形式，仅用于抵扣租金、水电费或合理房屋损耗，房东需提供维修票据等证据来支撑扣除押金的行为。所以在退房前，留好 “证据” 尤为重要。交房时，仔细核对水电表读数，并用手机拍下清晰照片；接着全方位拍摄房屋状况，特别是墙面、地面、家具等易出问题的地方，特写和全景都要兼顾，这些影像能直观证明房屋交付时的状态。
和房东沟通也得讲究技巧。交还钥匙后，可发信息明确诉求：“您好，已按合同交房并完成清洁，麻烦尽快退还押金。” 若对方拖延，可再次提醒并给出合理期限，比如 “三天内”，沟通时态度礼貌但立场坚定。从法律层面讲，当租户履行了合同义务，房东无故不退还押金，实则侵犯了租户的财产权益。
若沟通无果，就需要用法律手段维权了。先仔细查看租赁合同，看是否有关于押金退还的具体约定。依据《民法典》，若房东扣款理由不合理，租户可先尝试向当地住建部门或消费者协会投诉，因为他们对房屋租赁市场有监管和调解职责。若仍无法解决，再考虑委托律师发律师函，甚至向法院提起诉讼。《民事诉讼法》规定，诉讼过程中，租户要保留好租赁合同、沟通记录、房屋照片等所有证据，这样才能更顺利地维护自己的合法权益。
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