采光不好能退房？这几种情况必须知道！
买洋房时，采光好不好是很多人关心的大事。要是采光不达标，能不能退房？全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑告诉大家，这得按法律和实际情况来看，以下几种情况可以作为退房依据。
首先，采光没达到国家标准。按规定，大寒日采光不能少于 2 小时，冬至日不能少于 1 小时。要是不够，你可以找专业机构鉴定，拿着结果要求退房。
其次，开发商没兑现承诺。如果卖房时说采光能到 8 小时之类的，实际差很多，这就是违约。你得把当时的宣传资料、承诺记录留好当证据，就能要求退房。
再者，采光差到没法正常住。比如屋里常年阴暗潮湿，大白天也得一直开灯，这种情况可以做居住功能受损鉴定，凭鉴定结果退房。
还有，开发商有欺诈行为。比如故意隐瞒前面要盖高楼，导致你买的洋房采光被挡，这时候也能要求退房。
要注意，不是所有采光问题都能退房，得看严重程度。要是问题不太大，但你不满意，先试着跟开发商协商补偿或整改。谈不拢的话，就去申请仲裁或起诉。
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