征收时被问“要多少补偿”？别急着答！这 3 步做对，不吃亏
征收工作人员上门问“您想要多少补偿”，看似尊重意见，其实是在摸您的底。全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑告诉大家，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》，他们早有评估报告，就是想拿您的报价和内部标准比对，差距小就压价，差距大就拖延。
千万别早报价，不然两头吃亏：说高了，对方会记您“诉求不切实际”，可能启动“个别征收决定”；说低了，自己亏了合理补偿，再想改难上加难。法律允许协商，但协商前您有权看评估报告、基准价和同类房屋成交价，不能凭一句话定数。
正确做法是先收信息再谈价：见面时先要书面评估报告，查评估机构资质、评估方法对不对；把周边房价、装修折旧、土地剩余年限都拍照存好。资料齐了，找律师或估价师算合理补偿区间，这时的报价才站得住脚。
记住《条例》规定“先补偿后搬迁”，没签协议、没交房产证，您就有主动权。对方若拖延，您可以申请信息公开、提起行政复议，争取时间。房子在，谈判筹码就在。
总结三句话：先看报告再开口，用数据代替情绪报价，找专业人士帮忙谈。要是在征收补偿中遇到问题，自己解决不了，记得找专业律师，用法律维护合法权益。
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