房东注意：打隔断群租不仅罚钱，还可能坐牢！
不少房东为多收租金，把三居室加板改成五居出租，这种“隔断群租”看着划算，其实早违反了法律规定！全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑来给大家讲一下。
《商品房租赁管理办法》第八条明确要求，出租住房得按原设计房间为最小单位，不能拆改厨房、卫生间、阳台和地下储藏室当住房，而且人均居住面积还得符合地方最低标准，不按规矩来就是违法。
隔断房的危险可不小。轻钢龙骨加石膏板的隔断不结实，乱拉的电线容易引发火灾，要是逃生通道被堵，出事了都难跑。2023年就有小区隔断房起火，造成4人遇难，房东不仅因“危险方法危害公共安全罪”被判三年六个月，还得赔偿百万元，教训特别深刻。
不管是房东还是租客，都要承担法律后果：房管部门会责令房东限期整改，还能罚五千到三万元，逾期不改的会暂停网签、列入黑名单；租客租了隔断房，一旦房子被强制拆除，租房合同会失效，已经交的租金、押金可能要不回来；要是发生安全事故，房东和二房东得一起赔钱，保险公司也会拒赔。
想安心租房、收租，房东别打隔断的主意，按自然间整租或分租；租客看到“廉价隔间”要躲开，先查房产证平面图，核对房间数和面积，发现群租可打12345举报。记住：便宜的隔断房，拆的是墙，更是安全。
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