城中村土地权属：历史遗留问题与现实挑战
在城市蓬勃发展的浪潮中，城中村宛如特殊的 “拼图碎片”，其中土地权属问题繁杂且关键，政讯通全国住房与建设事业发展中心带您一探究竟。
回溯历史，城中村土地多为农村集体所有。城市扩张下，这些昔日农村被城市环抱，土地权属却未及时明晰转换。不同阶段土地政策更迭，土地历经多次征收、划拨，权属关系错综复杂。加之过往管理欠规范，土地登记与档案记录不乏缺失、错误，令权属愈发模糊。
如今，历史遗留的 “旧账” 给现实抛出诸多难题。城市规划建设时，土地权属不明极大阻碍基础设施升级。像新建道路、地铁，铺设水电管网，找不到土地主人，工程就难以开展，既损城市形象，又扰居民生活。经济发展层面，开发商因权属不定，对项目开发顾虑重重，怕重金投入后陷入权属纠纷泥沼，致使城中村土地闲置，宝贵资源浪费，区域发展受阻。
对城中村居民而言，土地权属关联切身利益。在拆迁补偿环节，权属不明易引发矛盾纠纷，居民常对补偿标准、安置方式存争议，令拆迁遇阻，甚至威胁社会稳定。
为破解城中村土地权属困境，需各方携手。政讯通全国住房与建设事业发展中心觉得，政府要强化土地管理，严格依据《土地管理法》等法规，完善土地登记制度，全面梳理历史遗留问题并妥善处置，同时加大法规宣传，提升居民与企业法律意识。社会各界也应积极作为，借助协商、调解手段参与化解权属纠纷，为城市可持续发展筑牢根基，共创美好未来。
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