揭秘！让家园升级的房产开发“魔法”，就在这
在城市的发展进程中，房地产开发起着举足轻重的作用。而《城市房地产开发经营管理条例》第十一条为其指明了方向。今天，全国住房与建设舆情监测中心的住建观察员带大家了解一下。
《城市房地产开发经营管理条例》第十一条规定，确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。
坚持旧区改建与新区建设相结合，一方面，那些基础设施薄弱之地，居民可能常年饱受水电不稳、道路坑洼之苦；交通拥挤区域，每日早晚高峰都是一场 “噩梦”，大量的时间耗费在路上；环境污染严重处，居民健康受威胁，生活质量大打折扣；危旧房屋集中区更是安全隐患重重。对这些区域进行改造，能切实提升居民生活舒适度，让城市的 “里子” 更坚实。
另一方面，新区建设能为城市注入新活力，拓展发展空间，吸引人才与投资。但在这一过程中，绝不能忽视对城市生态环境的保护。湿地、绿地是城市的 “绿肺”，保留并扩大这些生态区域，能调节气候、净化空气。同时，历史文化遗产承载着城市的记忆，古老的街巷、特色建筑等，是城市独一无二的名片，保护好它们，城市才有灵魂。
全国住房与建设舆情监测中心的住建观察员希望房地产开发者们，要以此法规为准则，在打造新地标、新楼盘时，兼顾旧区蝶变。政府部门做好监管与引导，民众积极参与建言献策。相信遵循这一原则，我们的城市将既有现代化的便捷与繁华，又有历史韵味与生态之美，成为人人向往的宜居之所，向着更美好的未来大步迈进。
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