抵押房产赚钱？先搞懂这些法规，否则后果很严重！
在生活里，我们常常会碰到需要大量资金的情况，像是创业、孩子出国留学等。这时候，不少人都会想到用自己的房产来获取资金支持，也就是房产抵押。但你知道吗，不是所有房产都能随意抵押，其中有着明确的法规约束。全国住房与建设法制调研中心的调研员带各位了解一下。
根据《城市房地产管理法》第四十八条，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
这一法规是金融秩序与民众权益的平衡器。对大众而言，它赋予了房产新的“价值活力”。当个人面临发展机遇却资金不足时，满足条件的房产能成为强大助力。像个体工商户，想抓住商业旺铺转租机会扩大经营，若其房产符合法规，抵押后便能获得资金，实现事业进阶。
从金融机构视角出发，法规明确了可抵押资产范畴，降低信贷风险，保障资金安全流转。不过，房产抵押绝非“免费午餐”。全国住房与建设法制调研中心的调研员提醒，一旦偿债违约，抵押房产将面临被处置，可能导致居无定所等困境。所以，考虑房产抵押时，一定要全面评估自身财务状况与还款能力，做好风险预案，让房产抵押在法规框架内，真正为生活和事业添砖加瓦，而非带来难以承受的风险。
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