房屋质量问题退房指南，维护权益不迷茫！
买房子，大家最担心的就是房屋质量。要是发现房子有质量毛病，到底能不能退房呢？今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来跟大家讲一讲。
要是碰上严重的质量问题，好比房屋主体结构出了大问题，像承重墙裂得厉害，专业机构一鉴定，都达到 D 级危房那种程度了，或者房子的地基不稳，影响到整体安全，这种情况，购房者完全有权利要求退房。还有那种严重漏水的，家里墙面、地板全遭殃，根本没法正常住人，也可以提出退房。
不过，要是问题比较小，比如墙面有点小裂缝，门窗胶条有点老化，不影响房子正常使用，也不涉及安全问题，一般就达不到退房的标准。通常开发商会安排人来修修补补，把房子弄好让你能安心住。
这里要提醒一下，就算房子质量问题没到法律规定或者合同约定能退房的地步，但只要开发商愿意，购房者也能通过协商达成退房。这时候，购房者得带上房屋质量问题的证据，照片、检测报告这些都准备好，跟开发商好好谈。要是谈不拢，也别怕，用法律武器来维护自己的权益。面对房屋质量问题，购房者得依据实际，合法合理地去争取自己的权益。
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