立遗嘱后，房产过户为啥这么难？这里有答案！
遗嘱是立遗嘱人对其身后财产分配意愿的明确表达，但许多人误以为仅凭遗嘱就能直接办理房产过户，实则不然。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家，房管部门无法仅凭遗嘱判断其真实性以及是否为最后遗嘱，即使公证遗嘱也无直接效力，因《民法典》规定多份遗嘱以最后为准，公证遗嘱优先效力已取消。
若要将房产过户，有几种可行途径。其一，通过法院诉讼，获得判决书或调解书后办理过户。其二，所有法定继承人配合，前往公证处办理继承公证书，再凭此办理过户，但若有继承人不配合则无法进行。其三，经民间调解组织调解并出具调解书，经法院确认调解协议效力后，方可办理过户。其四，所有继承人一同到房管部门现场配合，持遗嘱的继承人可办理过户。
遗嘱虽不能直接用于房产过户，但其价值在于明确遗产归属，避免家族纷争。它并非房产过户的“通行证”，而是家族财产分配的“指南针”。我们不能因遗嘱不能直接过户就否定其意义，而应正确认识其作用，合理运用相关途径实现房产过户，维护自身合法权益。
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