物业使用人违规，业主为何要担责？
在物业管理的多元情境中，物业使用人的地位与作用不可小觑。其权利和义务的界定，既关乎自身的生活体验，也影响着整个物业环境的和谐与有序。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员带大家了解一下有关的法律规定。
《物业管理条例》第四十七条明确规定：物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
此规定意味着物业使用人的权利与义务源于双方约定，但必须在合法合规的框架内。现实中，像租户等使用人若想对承租房屋进行个性化装饰，需经业主同意且符合法规要求。这是一种相互的约束与平衡，保障了双方合法权益，也维护了物业整体秩序。
当出现物业使用人违规情况，如违规装修破坏房屋结构，业主的连带责任促使其加强对使用人的监管。全国住房与建设法制调研中心的调研员强调一下，这种责任设定，强化了业主在物业使用管理中的参与意识，促使其积极引导使用人合规使用物业，共同营造良好的居住或使用环境，避免因个别使用人的不当行为给整个物业带来负面影响，确保物业管理活动依法依规、平稳有序进行。
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