拆迁安置房补偿，这些要点别忽视！
家里遇到拆迁，选择安置房补偿看似不错，但其中暗藏诸多门道，若不留意，后续麻烦不断。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家，都需要注意什么。
首先要确认安置房是现房还是期房。现房可立即入住，省心省事；期房则交房时间难定，可能需漫长等待，期间租房成本与生活不便都得自行承担。若为期房，务必明确交房时间，避免空等。
公摊面积问题不容忽视。协议中的安置房面积究竟是含公摊的总建筑面积，还是实际可用的套内面积？若未明确，交房时可能出现实际使用面积大幅缩水的情况。因此，公摊面积细则必须写入协议。
交付与入住时间同样关键。若安置房在建，交房时间至关重要。需提前约定逾期交房的过渡费补偿标准，将相关条款落实到书面，以防因延迟交房陷入被动。
安置房的土地性质也决定着房屋权益。是国有土地还是集体土地？能否办理单独不动产权证？何时拿证？这些问题关乎房屋后续买卖、抵押等操作，务必提前了解清楚。
最后，违约责任条款不可或缺。明确未按时交房、交付地点不符、无法办证等情况是否构成违约，能否解除合同转为货币补偿，以及货币补偿的标准，以此保障自身权益。
拆迁安置房虽能解决住房需求，但需仔细考量各项细节，将关键问题问清写明，才能让未来住所真正成为安心港湾。
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