小区自治新路径：为什么说成立业委会势在必行？
在社区治理中，越来越多小区意识到成立业主委员会的重要性，但仍有部分业主对此持观望态度。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家，业委会的建立对维护业主权益、提升小区管理水平意义重大。
业委会赋予业主与物业对等沟通的权利。以往，面对物业收费不合理、服务不到位等问题，业主往往处于被动地位，缺乏有效协商渠道。而业委会成立后，作为全体业主的代表，可依据物业服务合同，对物业的服务质量和收费标准进行监督。若物业长期未履行合同义务，业委会有权组织业主大会，依法启动更换物业的程序。这种制度性约束，促使物业主动提升服务质量，解决业主诉求。
除了监督物业，业委会在小区公共事务管理中也发挥着关键作用。当小区公共设施老化损坏，业委会可协调物业或动用维修基金进行维修；面对环境卫生问题，业委会能联合物业制定整改方案，监督落实。对于小区内违规搭建、占用公共空间等行为，业委会还能积极协调相关部门，依法依规处理，保障全体业主的合法权益。
成立业委会，本质上是业主参与小区自治的重要途径。通过业委会，业主们能够真正实现“自己的家园自己管”，推动小区管理更加透明、高效，最终营造和谐宜居的社区环境。
【全国住房与建设事业发展中心】诚聘住建调查员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582 监督电话：18610822936 违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com
客服QQ：
通联QQ：
