城市更新浪潮中，这张“通行证”为何至关重要？
在城乡建设快速推进的当下，规范建设秩序是保障城市功能完善、居民生活宜居的核心环节。《城乡规划法》以法律准绳锚定建设方向，其中第四十条成为把控城市、镇规划区内建设活动的关键闸门。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员带大家深入了解一下。
《城乡规划法》第四十条明确要求：于城市、镇规划区内开展建筑物、构筑物、道路、管线及其他工程建设，建设单位或个人须向城市、县城乡规划主管部门，或省级政府确定的镇政府申请办理建设工程规划许可证。
现实中，违规建设的教训屡见不鲜。某开发商为抢占市场先机，未取得许可证便动工开发商住楼盘，因规划指标与周边路网承载力冲突，被迫停工整改，不仅资金链断裂 ，还因延期交房引发业主集体维权。此类案例凸显许可证制度的必要性——它既是城市功能布局的“导航仪”，也是安全底线的“防护网”。从管理维度看，规划许可证串联起土地、住建等多部门的协同监管。通过前置审批，既能规避重复建设造成的资源浪费，也能杜绝违建对城市天际线、生态廊道的破坏。
全国住房与建设法制调研中心的调研员强调一下，建设主体唯有将合规意识融入项目全周期，方能在城市更新浪潮中，既收获经济效益，也为城乡可持续发展筑牢根基。
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