房屋漏水、管线故障？一文读懂建筑保修责任
买房安家、办公开店，建筑与我们的生活紧密相连。无论是高耸的写字楼，还是温馨的住宅楼，工程质量都容不得半点马虎。可房子住久了，难免会出现漏水、管线故障等问题，谁来负责维修？今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来告诉大家。
《建筑法》第六十二条明确规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
这一法规从制度层面明确了建筑工程的“售后责任”。地基基础和主体结构作为建筑的核心，其质量直接决定建筑的安全性；屋面防水、管线安装、供热供冷系统等项目，虽看似细小，却与日常使用体验息息相关。现实中，因防水工程不到位导致的房屋渗漏、管线老化引发的故障，都曾给住户带来困扰，而法规规定的保修制度，让问题有了明确的解决路径。
国务院根据不同工程特性制定的具体保修期限，既保障了建筑物在合理年限内正常使用，也约束了建设单位和施工方对工程质量的把控。从毛坯房到精装项目，质量保修制度贯穿始终，确保每一栋建筑都能经得起时间检验，真正实现“百年大计，质量第一”的建设目标。
【全国住房与建设事业发展中心】诚聘住建调查员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582 监督电话：18610822936 违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com
客服QQ：
通联QQ：
