警惕学区房骗局，买房前必看的防坑指南
为给孩子争取优质教育资源，许多家长不惜斥巨资购置学区房，却常陷入开发商精心编织的陷阱。曾有家长听信“名校直读”承诺，掏空积蓄买房，交房后才发现孩子根本不在招生范围内。想要避开学区房骗局，需牢记以下关键防坑指南。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员带大家了解一下。
切勿轻信口头承诺是首要原则。开发商宣传时描绘的名校蓝图，若未以书面形式载入购房合同，都存在履约风险。某楼盘销售曾拍胸脯保证 “百分百入学”，最终因未写入合同被认定虚假宣传，家长维权困难重重。书面合同才是权益的护身符，一切承诺需落实到纸面上。
建议在决定买房前，亲自前往房屋所在区的教育部门，对照最新学区划分文件，确认房屋是否属于目标学校的招生范围。同时，向周边居民打听过往入学情况，比如是否存在学位紧张、落户年限限制等问题。
多渠道收集信息也不容忽视。主动联系学校招生办，了解当年的招生政策变化，如是否有落户时间要求、学位是否饱和等。此外，关注当地教育部门官网公示的招生政策，掌握一手资讯，避免因政策调整陷入被动。
倘若不幸遭遇骗局，务必保存好宣传册、聊天记录、录音等证据，及时向消费者协会投诉，或通过法律途径维护自身权益。
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