买房别贪小便宜：开发商赠送面积的隐患
买房时听到“赠送面积”，不少人心里直痒痒，觉得占了大便宜。但天上真会掉馅饼？全国住房与建设事业发展中心的住建调查员提醒，这背后的坑，可得小心踩进去。
先说赠送花园这事儿。开发商承诺“买一楼送私家花园”，听着惬意，实则暗藏玄机。很多赠送的花园，要么是小区公共绿地，要么压根没在规划许可内。之前有个小区业主，装修时精心打造了花园，结果被物业要求拆除，还被告知侵占了全体业主的权益。白白花了几万块钱，最后竹篮打水一场空。
再说赠送地下室。有些楼盘宣传买房送地下室，看似多了储物空间，实则问题不少。一位购房者听信承诺买了房，交房后发现地下室没有产权证明，连基本的通风采光都不达标，雨季还经常渗水。更糟的是，后来遇到拆迁，因为地下室没有合法产权，根本无法获得补偿。
还有种常见套路：销售人员指着户型图上标着虚线的区域，说“这部分不建，算赠送面积”。曾有业主就因为相信口头承诺，以为阳台外一块区域能打通使用，结果交房时发现那是消防连廊，属于公共设施。找开发商理论，对方却以合同没约定为由拒绝负责，最后只能自认倒霉。
记住，买房时不能光听销售的“美好蓝图”，得看规划许可证、合同条款这些白纸黑字的文件。赠送的面积如果不能写入合同、办理产权，再诱人也别心动。毕竟，房子是大事，别让“免费的诱惑”变成“昂贵的教训”。
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