物业违规行为曝光，你中招了吗？
住在小区里，物业本该是帮咱们解决生活难题的帮手，但现实中，有些物业的做法却让人头疼。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员就来唠唠，物业哪些行为是损害咱们业主的权益。
首先，要小心物业“超前收费”。按规定，物业不能提前一年以上收电梯使用费。有的物业打着“方便管理”旗号，要求业主提前交几年费用，可一旦物业中途不干了，或者经营出问题，交出去的钱可能打了水漂。
其次，小区停车位可不是物业想怎么划就怎么划。小区里的车位，不管地上地下，只要没明确产权归属，都属于全体业主共有。有些物业不跟业主商量，就把公共区域划成收费车位，这不仅占了大家的权益，还容易让小区停车变得乱糟糟，邻居之间为抢车位闹矛盾。
还有件大事容易被忽略——物业的财务必须透明。物业费、维修基金花在哪了，业主有权知道。要是物业总拿“商业机密”当借口，拒绝公开收支明细，谁能放心把钱交给他们？账目不清，不仅影响业主信任，还可能藏着资金滥用的隐患。
碰上这些问题，业主别忍气吞声。可以先和物业沟通，要求整改；不行就找业委会出面协调；再不行，还能向住建部门投诉。只有大家敢较真，物业才能守规矩，咱们的小区才能住得舒心。
【全国住房与建设事业发展中心】诚聘住建调查员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
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