房子不住，物业费该不该交？听听法律怎么说
买了房却常年空置，物业费到底该不该交？这是不少业主心里的 “疙瘩”。有人觉得房子空着，自己一天没住，凭啥掏钱？全国住房与建设法制调研中心的调研员告诉大家，法律早有明确答案，背后的道理也和咱们生活息息相关！
《民法典》第 944 条说得清楚：只要物业公司按约定提供了服务，业主就不能以“没住过”“没享受服务”为由拒交物业费。很多人不理解，房子空着，为啥还要交钱？这就好比小区是个大家庭，物业费是维持 “家” 运转的基础开销。哪怕某户人家长期不在，小区的路灯照样亮，大门有人守，这些公共服务不会因为个别房子空着就 “打折”。
物业公司提供的服务面向整个小区，保障的是居住环境的安全与整洁。举个简单例子，楼道的消防设施、公共区域的监控设备，就算业主不住，它们也在默默守护着整个小区的安全。这些成本均摊到每户，无论房屋空置与否，业主都享受着物业服务带来的整体福利。
当然，如果觉得物业工作不到位，业主完全可以通过业主委员会协商、投诉等合法途径解决，甚至依法更换物业公司。但拒绝交物业费，既违反法律规定，也会影响小区正常运转。只有业主和物业相互理解，共同维护，才能让居住环境更舒心。
【全国住房与建设法制调研中心】诚聘调研员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582
监督电话：18610822936，违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com 客服QQ：321579164 通联QQ：3115014313
