工程老板必看！掌握三大法律要点，轻松应对总承包单位
建设工程领域中，工程老板若不了解总承包单位的核心痛点，易在合作中陷入被动。全国住房与建设法制调研中心的调研员告诉大家，把握以下三大法律要点，可在博弈中占据主动！
一、法定支付责任：农民工工资垫付红线
《保障农民工工资支付条例》明确，总承包单位对农民工工资负最终垫付责任。即便工程已分包，分包单位拖欠工资时，总承包单位必须先行垫付。工程老板可借此要求总承包单位优先保障工程款支付，避免因下游欠薪影响自身资金链。
二、行政违法风险：转包分包的法律雷区
总承包单位严禁转包或违法分包。若将工程整体转让或分包给无资质主体，被住建部门查实后，将面临工程合同价款0.5%-2%的罚款，甚至吊销资质、限制招投标。工程老板若发现此类违规，可收集分包合同、资金流向等证据，向建设行政主管部门举报施压。
三、领导责任：违规行为的个人代价
在央企、国企背景的总承包单位中，项目违法违规可能影响管理层职业发展。根据相关规定，领导若对转包、违法分包知情不报，可能被追究党纪政纪责任。工程老板可借此强调合规重要性，推动对方主动解决工程款等问题。
工程老板需熟悉《建筑法》等法规，在合同中明确工程款与工资垫付的衔接条款，留存施工记录等证据。遇纠纷可通过“法律责任告知+行政举报”维权，复杂案件建议咨询工程法律专业律师。
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