交房前被“宰一刀”？三步教你让开发商乖乖交钥匙！
买房后等了几年，眼看房子要到手，开发商却突然说 “想拿钥匙先补钱”，不然就按原价退房 —— 遇到这种坐地起价的事，业主们千万别慌，更别急着掏钱。今天，全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑来教大家该怎么处理。
按《民法典》和《商品房买卖合同》约定，房价在签约那一刻就已锁定，任何一方单方提高价款都属于根本违约，业主有权拒绝。
解决思路很简单：先礼后兵。先书面催告开发商限期交房，保留快递回执；对方仍坚持加价，就直接向法院起诉，要求“继续履行合同并按日计算逾期违约金”。立案时把合同、付款凭证、开发商的加价通知一并提交，诉讼费先垫付，胜诉后由败诉方承担。
如果法院判决开发商交房，对方仍耍赖，那就申请强制执行。法院会向不动产登记中心发协助执行通知书，直接为你办理产权证；同时可冻结开发商的银行监管账户，必要时对其法定代表人采取限高、罚款甚至拘留措施。
记住：合同在手，法律撑腰，该拿的钥匙、该要的赔偿，一样都跑不了。要是遇到房产纠纷不知道怎么处理，建议及时找律师帮忙，专业人士能帮你少走弯路。
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