警惕以房抵债陷阱！这4件事没查清，可能拿不到房也收不回钱
工程建设里，常碰到公司明明项目正常、账上有钱，却偏要拿房子抵债，这让债权人又困惑又无奈。全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑提醒一下，这种方式看着能解决问题，背后藏着不少风险和法律门道！
先说说风险。房子变现慢，想转手得找买家、办手续，急用钱时根本指望不上；定价也没准头，公司可能把房价定得虚高，实际值不了那么多；更怕的是房子早被抵押或查封，甚至项目烂尾，最后债权人拿不到房也收不回钱，维权起来没完没了。
再看法律规定。双方自愿签的以房抵债协议，只要没欺诈、胁迫这些违法情况，一般是有效的。但房子是不动产，光签协议不算数，必须办了产权过户，所有权才真正归债权人，没过户前，房子还是人家公司的。
要是公司能正常运转，哪怕被列入失信名单，债权人也别轻易接受以房抵债。完全可以走法律程序：先起诉，胜诉后申请强制执行，冻结公司账户、查封资产，倒逼公司坐下来谈，争取要回现金。
实在要接受以房抵债，也得多留心。签协议前，一定要查清楚房子的产权——有没有被抵押、查封，能不能正常过户。而且最好等债务到期后再签协议，避免提前签了出问题，落得钱房两空。
总之，以房抵债不是最佳选择。债权人得摸清里面的风险，谨慎做决定，真遇到事，走法律途径才是更靠谱的保障。如果在以房抵债过程中遇到产权核查、协议签订等具体问题，建议及时咨询专业律师，避免踩坑；大家也可以在评论区留言，分享自己的经历或疑问，一起交流避坑经验。
【全国住房与建设资讯发布中心】诚聘特约编辑，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582
监督电话：18610822936，违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com 客服QQ：321579164 通联QQ：3115014313
