租房遇房屋抵押？法律这样护你权益
租房时若听说房子被房东抵押，不少租客会慌：自己还能继续住吗？全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家，其实不用乱担心，法律早把租客的权益说清楚了。
《民法典》第四百零五条明确：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。简单说，要是你租房并实际住进去后，房东才把房子抵押，租房合同照样有效，你能住到租期结束，抵押权人没法让你提前搬。
但要是房子先被抵押，之后才租给你，情况就不一样了。这种时候抵押权更优先，要是银行等抵押权人处置房子（比如拍卖），新房主有权让你搬离。不过你也不用吃哑巴亏，若租期没到，可找房东要回剩余租金、赔违约金。
所以租房前，一定要问清房子有没有抵押，也能去查下房屋产权情况；房东也得如实告知，别隐瞒。要是遇到房东瞒抵押、或因房子被处置要你搬离等纠纷，自己搞不定，记得找专业律师咨询，用法律保住自己的居住权益。
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