老人“以房养老”的定心丸：设好居住权，产权再变也能住到去世！
现在不少老人想靠房子养老，却怕把房处置后没地方住。其实“以房养老”能和居住权搭配，既换得养老钱，又保住居住权，关键得搞懂其中门道。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来讲清楚。
“以房养老”常见的是老人把房子抵押给机构，换定期养老金或服务，但核心是得留住居住权——毕竟老人不想没地方住。而居住权，就是按约定占用、使用他人住宅的权利，能设终身的，正好匹配老人养老需求。
比如老人把房给机构换养老钱时，只要提前设好居住权，就算房子产权变了，老人照样能住到去世，不用担“钱房两空”。但要注意，居住权得去不动产登记机构登记才有效，光签合同不算数，这步不能省，不然法律不保护。
有了居住权，还能避免家庭矛盾。比如老人想把房给子女换养老保障，设了居住权，就不怕子女拿到房后赶自己走。总之，“以房养老”想安心，得用好居住权，按法律流程登记，才能既拿养老支持，又稳享住处。
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