重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《重庆市2025年住房发展年度计划》的通知
重庆市住房和城乡建设委员会
关于印发《重庆市2025年住房发展年度计划》的通知
各有关单位:
按照《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》(建房函〔2024〕20号)要求,我委组织编制了《重庆市2025年住房发展年度计划》,已经市政府同意,现予以印发,请认真贯彻执行。
特此通知。
重庆市住房和城乡建设委员会
2025年5月21日
重庆市2025年住房发展年度计划
根据《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》(建房函〔2024〕20号)要求,结合我市实际,制定本年度计划。
一、总体发展要求
全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神,深入贯彻习近平总书记视察重庆重要讲话重要指示精神,认真落实重庆市委、市政府相关决策部署,坚持以人民为中心的发展理念,大力实施房地产高质量发展“八大提升行动”,用力推动房地产企稳回升,持续完善住房保障和住房市场供应体系,稳步增加配租型和配售型保障性住房供应,加大“好房子”建设,更好满足人民群众刚性和改善性住房需求。积极建立“人房地钱”要素联动机制,加快构建房地产发展新模式,统筹推进房地产高质量发展,增强人民群众的获得感和幸福感。
二、预期目标
(一)商品住房供应计划。促进商品住房供需总体平衡,2025年全市计划供应商品住房1500万平方米左右;结合房地产市场和存量土地情况,合理控制新增土地供应规模,计划供应商品住宅用地730公顷左右。
(二)保障性住房供应计划。更好满足新市民、青年人以及工薪阶层等群体的住房保障需求,2025年全市计划筹集保障性租赁住房2.4万套(间),新开工建设配售型保障性住房6000套;持续发挥公租房兜底性保障作用。
(三)住房品质提升计划。统筹实施好城市更新、老旧小区改造、危旧房改造、城中村改造,提升存量住房品质。2025年全市新开工改造城镇老旧小区1227个、3011万平方米;改造城市危旧房1万户;实施城中村改造1.57万户。
三、重点任务
(一)持续推动房地产企稳回升。全面落实国家增量政策,强化因区施策,优化改善性住房交易政策;组织“渝见好房”展销服务等系列活动,更好服务群众多层次购房需求。
(二)不断完善住房保障体系。提升公租房房源配租效率,强化住用监管,巩固公租房兜底性保障作用。有效增加保障性租赁住房供给,更好发挥保障性租赁住房阶段性保障作用。完善配售型保障性住房轮候库,健全政策制度,发挥配售型保障性住房长久性保障作用。
(三)大力发展住房租赁市场。完善住房租赁政策,大力培育专业化租赁企业,鼓励个人将闲置住房委托专业化租赁企业运营。对房源筹集、装修、运营等加大政策支持力度,增加集中式优质租赁住房供给,满足新市民、青年人多样化租住需求。
(四)深入推进“好房子”建设。以“四好”建设引领居住品质提升,出台“好房子”配套政策。开展“好房子”设计大赛,提升建筑设计水平,引导企业打造一批安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”示范项目,满足人民群众高品质居住需求。
(五)持续优化土地供给。建立住宅用地供应与房地产存量、城镇人口变化等相衔接的调节机制,合理控制新增土地供应规模。加强规划引领,聚焦“好房子”和“美好家园”建设,完善住房项目周边道路、教育、医疗、公园等功能配套,实现优地优配,有序组织高品质住宅用地供应。
(六)加力实施城中村、城市危旧房和老旧小区改造。灵活采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式滚动推进城中村改造,优化完善征收安置政策,指导区县探索房票安置模式。有力有序实施城市危旧房改造1万户;持续推进城镇老旧小区改造1227个;稳步实施城市更新提升行动,推进15个城市功能品质提升项目,有力提升居住品质、改善人居环境。
(七)切实提升物业服务水平。大力推进实施物业服务质量提升行动,督促物业服务企业落实服务质量主体责任,全面推进“三亮三即时”,通过亮服务内容、亮公共收益收支情况、亮履约情况,承诺设施设备即时维修、建议投诉即时办理、困难需求即时帮助,推动物业服务规范透明、提升质量。
(八)加快推进住房管理数字化建设。聚焦住建领域核心业务需求,完善“渝悦安居”“渝悦公积金”“公租房智管”“智慧房安”等应用,搭建购房、租房及公积金贷款等多个“一件事”场景,为群众租购住房提供高效便捷服务。
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