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父母出资买房写孩子名，怎么保证父母权益

2024-01-10

父母双方可以与子女签订协议，在协议中表明房子是由父母出资的，如果将来孩子不尽赡养父母的义务，父母可以收回。当父母双方去世后，房产归子女所有。关于父母出资买房写孩子名,怎么保证父母权益的问题，下面由小政为您详细解答。一、父母出资买房写孩子名,怎么保证父母权益1、父母双方可以与子女签订协议，在协议中表明房子是由父母出资的，如果将来孩子不尽赡养父母的义务，父母可以收回。当父母双方去世后，房产归子女所有。...

遇到公安机关“报案不受理”怎么办？

2024-01-10

在征地拆迁中，很多人遇到强制拆迁的第一反应就是报警，当然，律师也会指导当事人第一时间报警的。根据《人民警察法》第二条：“人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。”第六条：“公安机关的人民警察按照职责分工，依法履行下列职责：（一）预防、制止和侦查违法犯罪活动；（二）维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为...

监理竟成了“背锅侠”

2024-01-02

在工程领域，监理作为一个重要的角色，扮演着确保工程质量、安全和合规的角色。然而，监理现在竟成为“背锅侠”的代名词。理论上来说，监理在工程过程中承担着重要的监督和检查责任，不隶属于施工单位或业主，为工程的整体利益服务。监理作为独立的第三方，承担着对工程建设全过程的监督和审核责任。所以监理需要具备独立性和公正性。有许多时候，建设单位没有专业的监督人员，所以这时候监理显得尤为重要。在面对施工单位时，他们...

建议收藏！竣工决算审计的10个必审条款！

2023-12-28

在建设项目审计中，一个很重要的内容就是项目的竣工决算审计，在实施这项审计时，应该关注把握以下这十个主要关键点：一、审查项目竣工决算报告的编制情况审计人员应重点了解决算编制工作的责任单位，其编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对项目遗留问题的处理是否合规。重点关注实际投资核算，包括建安工程投资、设备投资、待摊投资核算的真实和准确，待摊投资支出的合法、合规性以及分摊方法的合理性，...

购买动迁安置房最不可控的一大法律风险，不可不知！

2023-12-21

动迁安置房由于存在较长的限售期，因此价格往往低于市场价，购买此类房屋有哪些法律风险，我们先从两个真实的案例谈起。案例一：胡某与徐某签订房屋买卖合同，购买徐某名下尚在限售期的动迁安置房一套，总价为240万元，胡某已支付给了徐某230万元，尚有10万元尾款未支付，过户期到了之后，徐某拒不配合过户。后徐某因与他人发生民间借贷纠纷，无力偿还的情况下，房屋被司法查封。而胡某向法院提起了执行异议之诉。关于执行...

法律规定：推迟交房3个月业主可以索赔

2023-12-19

推迟交房3个月业主可以索赔。交房的时间规定在买卖双方签订的购房合同里应当有明确的约定日期，未如期交付使用属于违约行为，业主可以请求支付违约金或者赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零一条：出卖人应...

法官违规办错案，公民如何投诉惩戒

2023-12-18

法官违规办错案，公民、法人和其他组织可以向该法官所在法院的院长反映，也可以向法院的监察部门进行控告或提出检举，还可以向法院所在地纪委反映。1、可以向法院院长反映。法院院长对于法院的管理可分为审判管理、司法行政管理和人事管理，法院院长对审判具有领导责任。关于审判内容的投诉，如果法官违规偏袒证据确凿，在审判前可以向法院院长反映。2、可以向法官所属法院监察部门反映。对于法官收受贿赂，态度恶劣等违规违纪...

突发！北京地铁一列车车厢脱离造成30余人受伤

2023-12-15

12月14日晚间，北京地铁昌平线出现故障。根据多位现场乘客发布的图片，疑似地铁“脱节”。从多名现场网友处得知，现场部分人轻伤，乘客在列车上原地等待，有小孩在哭。当晚，北京地铁官方微博账号，对这一突发事件进行了持续通报。当日20时38分，“北京地铁”官方微博账号发布消息称，“事故发生在西二旗至生命科学园区段，是最后两节车厢与前车发生了分离。救援人员第一时间到达现场，并联系了119消防和120急救中心...

你家小区物业欠你一笔钱，这么多年你要过吗？

2023-12-12

城市发展越来越快，一座座小高楼拔地而起。越来越多的人住进高楼林立的封闭小区。不过你有注意过吗？那就是总有广告出现在电梯间！而且好像里面的广告总是在变化，每个月都有新的广告进入！这个看似很正常的场景你有没有想过以下这些问题？比如这些东西都相当于一摞一摞的钱？你肯定有这样的疑惑：谁有权力让商家在小区弄广告牌？小区广告是怎样进场的？这些广告的收益又进入了谁的囊中？这些广告收益服务业主了吗？如果你心中曾经...

合同签订后房价大幅上涨，卖方可以要求涨价或解除合同吗？

2023-12-11

在商品房买卖合同履行过程中，业主最关心的事情就是收房，但是开发商很少能按时交付房屋，交房日期往往是一拖再拖，打乱了那些准备结婚、生娃、孩子上学等购房者的计划。那么开发商逾期交房后，购房者如何才能维护自身利益呢？房者遇到了开发商逾期交房的，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以要求解除合同并赔偿损失。一、要求开发商支付逾期交房违约金。根据法律规定，当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损...

小产权房是便宜，风险你能承受吗？

2023-12-08

随着我国经济水平的不断提升，我国各地的房价也随之不断增加。日趋上涨的房价成为老百姓关注的一个社会话题。在当今中国，不论是结婚还是工作，青年才俊到了一定年龄都需要买房生活，然而在很多地方买套房需要花费老百姓一生的积蓄。在此过程中，应运而生的小产权房成为很多人买房的新选择。的确，小产权房相对于商品房而言更加的便宜，但是小产权房存在很多隐形的矛盾和问题，你真的都了解了吗？今天小编就针对小产权房的相关问题...

暴力抗拒强拆，是否构成妨害公务罪?

2023-12-07

妨害公务罪是一种严重的犯罪行为，对于社会的稳定和公共秩序造成了极大的威胁。在强拆领域，妨害公务罪经常出现，因为强拆往往涉及到政府的利益和被拆迁人的权益。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条的规定，以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。这是一种严重的犯罪行为，因为其侵害了国家机关的权威和公共利益。然而，对于被拆迁人来说，如果他们采取的行...

房屋被强拆，起诉状至关重要

2023-12-06

随着社会的发展，人们生活水平也在不断的提高，但当公民的合法权益受到行政机关侵犯时，提起行政诉讼是一种维护自身权利的重要途径。对于强拆案件，起诉状的撰写需要严格按照行政诉讼的相关规定，清晰、准确地表达诉讼请求、事实和理由。下面，小政将结合案例，说说起诉状的撰写要点。葛先生家住镇上的某个城中村，周边高楼林立，但是城中村内的居住环境却相对较差。或许是某家开发商看中了城中村的这块土地，便通过某些途径表达了...

农村宅基地可以置换城里的一套房，农民愿意吗？

2023-12-01

农村宅基地换房，这一问题涉及到农民的切实利益和长远规划。农村宅基地对农民来说具有重要的意义，它是农民安身立命、传承后代的重要载体，也是农民在农村落叶归根的重要决定性因素。随着国家政策向农村的不断倾斜，农村宅基地的价值也在不断提升，这一点农民也逐步意识到。农村宅基地换房政策是一项旨在推动城镇化建设、解决农民住房问题以及优化土地资源配置的政策。具体操作方式和政策依据如下：1.政策依据：该项政策最早在2...

没有土地的农民也有机会获得属于自己的田地！

2023-11-28

在我国，土地资源是有限的，长期以来，一些农民因为没有土地而无法从事农业生产，这对于他们来说无疑是一个重大的打击。然而，新的土地承包法的出台，为这些农民提供了一个改变现状的机会，使他们有了自己的田地，有了从事农业生产的可能性。1.集体经营性建设用地：这类土地位于城市周边或新建农村居住区，基础设施条件良好，农民可以在这里进行农业生产和经营，种植农作物、养殖家禽家畜，并通过销售农产品获取收入。2.闲置农...

律师办理建设工程施工合同纠纷案件诉讼业务操作指引

2023-11-28

《律师办理建设工程施工合同纠纷案件诉讼业务操作指引》是针对律师办理建设工程施工合同纠纷案件诉讼业务的指导文件。该指引旨在规范律师的执业行为，保障当事人的合法权益，并根据相关法律法规，结合实践制定相关指引。该指引包含了总则、概念界定、业务范围、注意事项等内容。总则部分明确了指引的宗旨和适用范围，概念界定部分对建设工程施工合同纠纷诉讼进行了定义。业务范围部分列举了律师在该业务中的具体工作内容，包括法律...

占地和征地的区别

2023-11-08

占地和征地确实是两种截然不同的概念。占地是未经批准，是一种非法行为，擅自使用土地的行为，如果地上有建筑物，相关部门会拆除违章建筑并恢复土地原貌。而征地则是经过一系列合法程序，如立项、规划红线、用地预审、勘测定界报告等，对土地进行合法使用的行为。征地过程中，需要遵守的法律法规更多，包括听取农村土地所有权人的意见，按照不同地区地价进行补偿，对地上青苗、建构筑物均要补偿，还要解决人员安置等问题。这体现了...

农村宅基地和农民住房可以抵押吗？农村建房贷款如何申请？

2023-10-27

随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，农村建房成为许多家庭关注的焦点。然而，由于农村土地制度的限制，农村建房贷款的申请与宅基地抵押问题一直困扰着广大农民。本文将从法律角度出发，探讨农村建房贷款与宅基地抵押的现状及申请流程。一、农村宅基地和农民住房抵押的法律限制根据《中华人民共和国物权法》规定，宅基地使用权属于集体所有，农民对其享有使用权，但不得进行抵押、流转等处置。此外，中国土地管理法也明确规定...

自然资源部发文建议取消地价上限！取消地价上限什么意思？

2023-10-26

近期，自然资源部发布了一项重要建议，提出取消土地地价上限，以推动土地市场的改革，促进城市土地资源的更加有效利用。自然资源部发文建议取消地价上限的规定如下：1. 取消地价上限意味着土地市场将逐渐回归到“价高者得”的原则，鼓励更多的投资者愿意出高价争夺土地，增加土地出让收入，为城市基础设施建设提供更多资金支持。2. 这一举措将促使多数城市重新审视土地出让文件中的规则，包括容积率的限制。取消容积率的限制...

农村宅基证更换名字怎么办理？这五种情况可更换名字！

2023-10-25

在农村地区，农村宅基证更名是一项涉及土地和房屋所有权的关键手续。这个过程必须按照相关法规和程序来办理。在本文中，我们将详细解释农村宅基证更名的办理方式以及哪些情况下需要进行更名。一、农村宅基证更名怎么办理？为了更名农村宅基证，您需要遵循以下步骤：1.准备所需材料：- 登记申请书：提供一份详细说明更名原因和要求的登记申请书。- 申请人的身份证明：提交有效的身份证明文件，通常是身份证或户口簿。- 房屋...

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