10天快速审核！保障预售市场公平与购房者权益
现在房地产市场越来越热闹，商品房预售也变得很常见。对开发商来说，拿到预售许可就能早点收到买房人的钱，项目就能接着好好建设。对咱们老百姓来说，预售的时候可以提前挑自己喜欢的房子。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员提醒大家，在这个过程里，房地产开发主管部门的审核可是非常关键的，它关系到市场是不是公平，大家的利益能不能得到保障。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条，房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。
这条规定对我们的生活影响可大了。首先，10 天的时间限制，就是为了让主管部门快点办事，不能拖拖拉拉。要是审核时间太长，开发商的项目就没办法按时推进，还可能会造成损失。对咱们购房者来说，审核快一点，我们就能早点知道哪些楼盘是合法预售的，就能早点决定买不买房。要是主管部门同意预售并发了许可证明，那就说明这个楼盘是符合规定的，我们买起来也更放心。要是不同意预售，把理由说清楚，开发商也能知道问题出在哪，改好了还能再申请。
在实际生活中，各个地方都在认真执行这条规定。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员拿深圳来说，房地产主管部门专门安排了专业的审核人员，严格按照 10 天的时间来处理预售申请。他们会仔细查看每一份申请材料，从土地使用合不合法、规划有没有问题，到资金是不是足够，都要检查一遍。要是发现楼盘不符合预售条件，就会在规定时间里告诉开发商具体是哪里不行，比如说资金没达到要求，或者相关证件不全等等。这样认真又高效的审核，既能保证市场上预售的楼盘质量过关，也能让开发商更注意遵守规定，让当地的房地产市场越来越好。
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