房屋征收评估背后的秘密：如何避免吃亏？
老百姓过日子，房子是头等大事，尤其是碰上房屋征收，其中的每一个环节都关系着大家的切身利益。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员就来讲讲，跟房屋价值评估紧密相关的法律规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
这意味着，当面临房屋征收时，首先由被征收的老百姓来协商选定房地产价格评估机构。大家一起商量，选一个信得过的机构来评估自家房屋的价值。要是商量不一致，可以通过多数人的意见来决定，或者随机抽取确定。而且，选定的评估机构在开展房屋征收评估工作时，必须做到独立、客观、公正。这就要求评估过程不受任何单位和个人的干涉，实实在在地按照市场行情和房屋实际情况，给出一个准确、合理的评估价格。这样才能保障被征收人的房屋价值得到公正的评定，进而确保后续的征收补偿公平合理。
全国住房与建设法制调研中心的调研员建议大家清楚了解这些规定，遇到房屋征收，就能知道怎么在评估环节维护自己的权益，让征收过程更加透明、公正。
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